Вас приветствует неофициальный сайт дольщиков и жителей микрорайона "Северная Долина" в Санкт-Петербурге!

RoboForex - Профессиональные услуги на рынке Форекс



* Мини чат

Обновить История
  • kiskam: генплан
    02 Декабрь 2019, 09:04:32
  • Siava: раз-раз, проверка связи =)
    19 Май 2019, 20:50:30
  • Irenka: Сдается 1-к. кв. на Гаврилина, 5 со всей мебелью и техникой за 17000+к/у. Комиссия 8500. 89313621865 Ирина
    24 Март 2016, 15:21:13
  • Eurofasad: остекление
    21 Март 2016, 12:06:07
  • Roma_769: взносы за капитальный ремонт
    26 Февраль 2016, 14:59:04
  • Roma_769: оплата квитанций за капитальны ремонт
    26 Февраль 2016, 14:46:07
  • Ягода Ольга: Сдам в аренду место в паркинге собственность по адресу Ф. Абрамова д. 4 (В) +79215900611
    19 Февраль 2016, 18:36:57
  • Михаил Петрович: Тема Другие объявления - Правильный выбор входной двери.
    20 Январь 2016, 21:41:22
  • Михаил Петрович: дробно здесь - http://sevdolparnas.ru/index.php?topic=452.new#
    20 Январь 2016, 21:40:02
  • Михаил Петрович: Это вновь установленную дверь Гранит М5 - Севдол ФА 23к1 пар 2, эт 23, первая слева - толщина коробки с краской 1.7мм. - пишут сделана метлла 2мм. Лего можете штангеном померять.
    20 Январь 2016, 21:36:44
  • Сергей Алексеевич: Уважаемые соседи, кто начал оформление документов в собственность? Подскажите, куда бежать, что делать.8 очередь 8 корпус, что дальше делать.  У кого есть опыт поделитесь.
    19 Январь 2016, 10:28:21
  • Сергей Алексеевич: Уважаемые соседи, кто начал оформление документов в собственность? Подскажите, куда бежать, что делать. Заехал, акт выдали и не пойму, что дальше делать.  У кого есть опыт поделитесь.
    19 Январь 2016, 10:26:33
  • вито ташкентский: поможет найти людой аромат 89533737561   а также скидки хорошие севдолпарнасцам...
    16 Январь 2016, 01:39:00
  • вито ташкентский: по наставлению друга...
    16 Январь 2016, 01:38:04
  • вито ташкентский: сниму комнату тел..89052166121  или ищу ее ухоженную эффектную...
    11 Январь 2016, 23:44:17
  • Надежда форум: Массаж  общий, классический, оздоровительный для детей от 3 лет. Профессионально, качественно и недорого. Тел. 89811530233
    17 Декабрь 2015, 11:38:07
  • Надежда форум: Массаж классический, оздоровительный, общий для детей от 3 лет у вас дома. Качественно, профессионально  и недорого.
    17 Декабрь 2015, 11:28:11
  • арекаева: 2 Комнаты(19+11) в 3-к квартире,с 2-мя застекленными лоджиями,двухсторонняя.В 3-й комнате проживает квартиросъемщик.В комнате: стенка,диван, стол, телевизор.Чисто, без хлама. На Кухне (6 кв.м): стол, шкафчик, холодильник.Раздельные ванная и туалет.В шаговой доступности гипермаркет:Spar, Карусель, торговый центр Гранд Каньон.Хорошая транспортная доступность.Метро Просвещения,Гражданский проспект (10 мин транспортом).Удобный выезд на Кад.
    04 Октябрь 2015, 13:33:51
  • Татьяна Малахова: Услуги репетитора по английскому языку, тел. 8952 358 71 80
    31 Август 2015, 19:41:00
  • Екатерина 151: Продажа электрики, сантехники, кабельной продукции. Широкий ассортимент. Доступные цены. Дмитрий 903-18-39
    25 Август 2015, 12:29:14

План застройки Северная Долина


Автор Тема: Отделка входных групп  (Прочитано 8223 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн Аркадий

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 469
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
  • .
  • Зарегистрирован: 2010-05-07
    • Форум Северная Долина
Re: Отделка входных групп
« Ответ #15 : 14 Январь 2011, 01:25:55 »
Хавают так как видят тэмп стройки и море приятных мелочей. Если их исключить, эти приятные опции, то смысл хватать утрачивается.
Т.е. ГС постоянно обогощяет свой проект конкурентными преимуществами, т.к. СД существует не в безвоздушном пространстве и конкуренты у проекта есть.
Но сейчас они вынужденно отдыхают...

конечно СД для Питера - это  прорыв, но они почти всё убили постоянным повышением цен.


Оффлайн eugen

  • Элита
  • ******
  • Сообщений: 626
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-08-12
  • Корпус: 5
Re: Отделка входных групп
« Ответ #16 : 14 Январь 2011, 02:26:45 »
конечно СД для Питера - это  прорыв, но они почти всё убили постоянным повышением цен.

Так в феврале же будет повыщение!
Сейчас цена ещё щадящая и, даже, инвестиционно привлекательная. Конечно это не 40-60% как удастся нам поднять, покупателям 1-ой очереди, но 17-20% при минимальных рисках поднять можно!
Я думаю многие ещё не приятно удивятся, когда увидят цены района на вторичке и осознают, что недооценили силу шаговой доступности метро и множества дополнительных преимуществ СД. Летом, когда сделают благоустроиство, р-н 1 очереди будет выглядеть сказочно.
 
НО. Важное НО. На цены очень сильно влияет ИПОТЕКА. Т.к. покупатели-ипотечники в корне отличаются от тех, кто покупает за 100% живые деньги. Ипотечники готовы покупать дороже, т.к. распоряжаются деньгами банка. Кто платит налом старается входить в проект, когда ипотеки ещё нет и цены не вздулись, что и сделали многие кто вложился в начале продаж в 9-ый "золотой" в части роста капитала корпус. Многие выйдут из 9 корпуса с 70% годовых. Себя ругаю, что не вложился в начале, томил деньги на депозите по совету дураков.
« Последнее редактирование: 14 Январь 2011, 02:40:39 от eugen »

Оффлайн Станислав

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 58
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-07-05
  • Корпус: 9
  • Секция: 2
  • Этаж: -
Re: Отделка входных групп
« Ответ #17 : 14 Январь 2011, 02:55:19 »

Что касается более поздних очередей у рядовых покупателей есть мощные конкуренты - город и минобороны. Цены, которые может предложить оптовикам ГС вписываются в федеральные нормативы. Поэтому, сейчас 1-ую очередь сдадут, Валька увидит, как востребован район, как удачно вложены бюджетные деньги и, вне всяких сомнении, город будет здесь покупать ещё и ещё. Т.о. оставляя для свободной продажи дозированные объемы, но косвенно гарантируя ритмичное финансирование строительства из местного и федерального бюджетов ( расселение, например, дотирует федеральный бюджет по линии фонда реформирования ЖКХ ). Есть деньги и у Минобороны, в бл.2-а года будут выделяться очень сильные суммы.
Не согласен, деньги МО выделяет на Питер 34-35 т.руб на м2, строят панель - строят в Питере ОЧЕНЬ много, но ГС вряд ли будет за такие деньги строить. А вот фото реальных входных групп очень хочется посмотреть, осталось набраться терпения... *popcorn*


Оффлайн eugen

  • Элита
  • ******
  • Сообщений: 626
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-08-12
  • Корпус: 5
Re: Отделка входных групп
« Ответ #18 : 14 Январь 2011, 05:13:33 »
Не согласен, деньги МО выделяет на Питер 34-35 т.руб на м2, строят панель - строят в Питере ОЧЕНЬ много, но ГС вряд ли будет за такие деньги строить. А вот фото реальных входных групп очень хочется посмотреть, осталось набраться терпения... *popcorn*

Правда?
Не знал этот нюанс с минобороны. Они закупали в Шушарах массово. Административно это часть СПб. Но по МЭРазвития Питер идет до 47 тыс.за метр вроде как. В этом случае город точно будет закупать на ранних стадиях строительства. Не исключено что МЭР проиндексирует цены.

Оффлайн Станислав

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 58
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-07-05
  • Корпус: 9
  • Секция: 2
  • Этаж: -
Re: Отделка входных групп
« Ответ #19 : 14 Январь 2011, 15:50:38 »
Может кто и индексирует цены..., не буду спорить, не посвящен...Но то, что выделяет МО - на эти деньги в Питере очень трудно что - то купить (имеется в виду сертификат). Вот стройки Питера и др. городов МО - можно для сравнения с нашим комплексом посмотреть, если кому интересно.Набираем : Министерство обороны http://dom.mil.ru/ *mign*


 


Справка

Микрорайон Северная Долина находится в городе Санкт-Петербург (Выборгский район), возле станции метро Парнас, между пр. Энгельса и Выборгским шоссе, недалеко от КАД, в черте города. Строит ЖК Северная Долина компания ООО "ГЛАВСТРОЙ-СПб", являющаяся одним из активов компании "Базовый элемент". В период до 2014 г. на территории 269 га предполагается возведение около 2,7 млн. кв. м жилья и примерно 500 тыс. кв. м объектов.