пустырник для новеньких

[Tutti]

Мне кажется по ипотеке тоже становишься собственником, просто квартира в залоге у банка в счет покрытия кредита. Но залог по-моему, не то же самое, что собственность

Да, да, именно так Право собственности то оформляется сразу после сдачи дома.
Суть в том, что распоряжаться квартирой нельзя, пока с банком не рассчитаешься. Но зато и платить постепенно

[sveta 2]

Ну дак об этом и речь,  в свидетельстве о праве собственности пишется,  что обременен ипотекой... что-то подобное. И только после выплаты по ипотеке можно получить  свидетельство о собственности без довесков.
Мы собираемся остаток денег покрыть простым потребительским кредитом, тогда наше общение с банком   будет без связующего звена -квартиры.

[vasilisa]

Народ! а правильно я понимаю, что канализация, теплотрасса и трансформ. подстанц...только начались "подготовительные работы"..кто-нибудь знает, как долго это делается?   http://sevdol.ru/testgallery/6.html

[eugen]

При рассрочке   в момент передачи квартиры ты становишься собственником. Чего нельзя сказать об ипотеке....
Думаю , что это одна из причин того,  что люди покупают квартиру через рассрочку

Светлана, а разве при рассрочке квартиры передают до полной выплаты? Вы узнавали об этом в ГС?

[eugen]

Народ! а правильно я понимаю, что канализация, теплотрасса и трансформ. подстанц...только начались "подготовительные работы"..кто-нибудь знает, как долго это делается?   http://sevdol.ru/testgallery/6.html

Недели две-три от силы. Если деньги есть, то любое подключение и возведение процесс быстрый.
В краинем случае времянку подадут по коммуникацмям, а затем подключат на постоянку  э-энергию и тепло.

[ask08]

Мы собираемся остаток денег покрыть простым потребительским кредитом, тогда наше общение с банком   будет без связующего звена -квартиры.

Если владелец квартиры и кредитор разные люди, то конечно, а если один, то как получится.

[Supernikita]

Мы собираемся остаток денег покрыть простым потребительским кредитом, тогда наше общение с банком   будет без связующего звена -квартиры.

Если владелец квартиры и кредитор разные люди, то конечно, а если один, то как получится.

Да и ставки по потребительскому кредиту обычно заметно выше и суммы меньше. Хотя бывают конечно специальные программы для корпоративных клиентов. Я вот как раз по такой программе брал потребительский кредит у Райфайзена, примерно за такой же процент, как СПб дает по ипотеке.

[eugen]

Мы собираемся остаток денег покрыть простым потребительским кредитом, тогда наше общение с банком   будет без связующего звена -квартиры.

Если владелец квартиры и кредитор разные люди, то конечно, а если один, то как получится.

Да и ставки по потребительскому кредиту обычно заметно выше и суммы меньше. Хотя бывают конечно специальные программы для корпоративных клиентов. Я вот как раз по такой программе брал потребительский кредит у Райфайзена, примерно за такой же процент, как СПб дает по ипотеке.

Потребительскии выгоднее. Ни страхование квартиры, ни нотариусы, ни прочии ипотечный грабеж... А так пришел с живыми деньгами (свои + потребкредит) и купил на лучших условиях. К таким клиентам всегда лучшее внимание, с ними просто, быстро, с минимум нервов и энергозатрат. Поэтому если выбор между потребом и ипотекой, лучше потреб в ВТБ, Райффе или Сбере.

[Supernikita]

По моему анализу, средняя нижнаяя граница процента по потребительскому кредиту сейчас около 20%. (в рублях)
По-моему, это очень много и довольно рисковано. Я бы не стал связываться.

Дело в том, что выгодность кредита, по-моему следует оценивать не по абсолютному значения ставки, а по степени отличия от уровня инфляции. Предположим, сейчас инфляция около 9%. Ипотечный кредит 13.5%. По нему я переплачиваю 4.5% в год. По потребительскому я переплачиваю 11%, а это примерно в 2.3 раза болше. По-моему это грабеж.

А кто-нибудь знает, в какие дополнительные расходы выливается ипотека? Что за натариусы?

[sveta 2]

Светлана, а разве при рассрочке квартиры передают до полной выплаты? Вы узнавали об этом в ГС?

Рассрочка до марта,  по любому раньше мне в собственность квартиру никто не передаст,  а до марта мы рассчитаемся - потребительский  кредит небольшой получается. так что  нашей  бумажной волокитой,  когда надо будет переоформлять  с ипотеки на собственность без обремения решили,  что даже при некоторой переплате для нас это более приемлимо.

[vasilisa]

сегодня была в главстрое (сдавала доки юристу) (кстати, если кто-то забыл что-либо сделать у натариуса, на Лебедева в арку у Нямбург - там) так вот, в офисе АЖИОТАЖ! сметают все, что есть!

[golden]

сегодня была в главстрое (сдавала доки юристу) (кстати, если кто-то забыл что-либо сделать у натариуса, на Лебедева в арку у Нямбург - там) так вот, в офисе АЖИОТАЖ! сметают все, что есть!

Ерунда!!! Я тоже там была в четверг, обычная рабочая обстановка.

[eugen]

сегодня была в главстрое (сдавала доки юристу) (кстати, если кто-то забыл что-либо сделать у натариуса, на Лебедева в арку у Нямбург - там) так вот, в офисе АЖИОТАЖ! сметают все, что есть!

Ерунда!!! Я тоже там была в четверг, обычная рабочая обстановка.

Я был в пятницу, получал ДДУ. Ажиотажа не было, но все свободные столы были заняты и люди подписывали договора.
Возможно, сейчас идёт наплыв из-за выхода новой секции 1 корпуса.
Народ хватает перед НГ! Достает бабки из чулков и матрасов.

[depo]

Поговаривают, что после подачи отопления прорвало трубы.

 
"Северная Долина", 9-й корпус, 1-я секция.

[Аркадий]

Поговаривают, что после подачи отопления прорвало трубы.

 
"Северная Долина", 9-й корпус, 1-я секция.

А у Вас фотки побольше нет? А то не видно ничего...