Почем квартиру сдать?

[WASP]

Ты рассуждаешь, извини конечно, как барыга. облом то все равно будет
А завидовать тебе за твою маленькую студию - предел твоих мечтаний - мне ни к чему))))))

[eugen]

Ты рассуждаешь, извини конечно, как барыга. облом то все равно будет
А завидовать тебе за твою маленькую студию - предел твоих мечтаний - мне ни к чему))))))

Тем не менее тебя задело, заставило ответить! Кому реально безразлично, тот даже не читает эту ветку)))))

[WASP]

Я читаю все ветки, мне здесь интересно абсолютно все. А смешит это примерно так же, как и продавец в кепке, который втюхивает свой пучок укропа по 100 руб.)))))

[eugen]

Я читаю все ветки, мне здесь интересно абсолютно все. А смешит это примерно так же, как и продавец в кепке, который втюхивает свой пучок укропа по 100 руб.)))))

Да и греча вот уже по 80 и бензин не дешевеет, и ЖКХ после нового года +10-15%
Ровно через год цены на аренду, которые я озвучил возможно будут даже выше.
Так что, малыш, загляни на свои писульки ровно через год...и посмеёшься за одно.

[WASP]

а...я понял...ты же по гречке индексируешь))))) а по рулону туалетной бумаги не пробовал? там выхлоп еще больше будет)))

[Woffka78]

Не хочу никого расстраивать, но снимаю квартиры уже 7 лет, сейчас снимаем 2-ку у метро в Невском рай-не за 10 тыс. (+4 за кв.плату). За семь лет это третья квартира, причем, по воле квартиросдатчиков съехали только раз, второй раз поменяли по своей воле. Первые два года жили в большой однушке за 6 тыс, потом 2 года в двушке за 8-9 тыс. А искать съемщиков за 18-20 тыс. будете очень долго, но, как говорится, на каждый товар найдется свой покупатель, только обычно за эти деньги получают 8-10 южан в одной квартире. Самый удачный вариант, который обычно получается это 4 студента в 2-комн. квартире за 20 тыс,  но это еще поискать надо, т.к. ближайший институт (политех) довольно далеко.   

[АРМАГЕДОН]

не очень перспективка ,если реально такие цены,то и вложения то неочень получаются,цены как указал товарищь повыше смешные,лучше тогда в каком нибудь регионе за 2 ляма хорошую двушку взять с ремонтом и сдавать её за 15-20 легко!

[Павел из 8К :)]

Если уж на то пошло, то проще фиксироваться после получения ключей. Т. Е.  вложенные 1,5 превратить в 2,5 млн. Это на секундочку 70 проц годовых. А далее можно либо вложиться в квартиру следующей очереди, либо в банк для получения искомой двадцатки в месяц. Хранить деньги в бетоне после сдачи дома на мой взгляд не выгодно ( за исключением случая когда эта квартира нужна в будущем для себя)

[eugen]

Если уж на то пошло, то проще фиксироваться после получения ключей. Т. Е.  вложенные 1,5 превратить в 2,5 млн. Это на секундочку 70 проц годовых. А далее можно либо вложиться в квартиру следующей очереди, либо в банк для получения искомой двадцатки в месяц. Хранить деньги в бетоне после сдачи дома на мой взгляд не выгодно ( за исключением случая когда эта квартира нужна в будущем для себя)

Да в том то и дело что нужна с целью прописки пенсионера и одновременной сдачи в аренду ( бабка сейчас на даче живет в капитальном доме, но дача без ПМЖ и прописки) На полтора года-два, а потом, разумеется, в другой проект перескочу, либо в след.очереди СД!

[eugen]

не очень перспективка ,если реально такие цены,то и вложения то неочень получаются,цены как указал товарищь повыше смешные,лучше тогда в каком нибудь регионе за 2 ляма хорошую двушку взять с ремонтом и сдавать её за 15-20 легко!

Да ладно, это все плаксы! Ну их на фиг.
Я кв-ру не первый раз сдаю. Имею дело всегда с молодыми и амбициозными, умеренно наглымим,  до 30-и лет , они копейки стараются не считать. Хорошие перспективы района, сабвей близко. Если буду сдавать, то только ОДНОМУ студенту, сейчас все больше едут с Сибири и Севера сынки и дочки с деньгами! Мамы и папы своих чад не оставят в большом городе.

[АРМАГЕДОН]

Если уж на то пошло, то проще фиксироваться после получения ключей. Т. Е.  вложенные 1,5 превратить в 2,5 млн. Это на секундочку 70 проц годовых. А далее можно либо вложиться в квартиру следующей очереди, либо в банк для получения искомой двадцатки в месяц. Хранить деньги в бетоне после сдачи дома на мой взгляд не выгодно ( за исключением случая когда эта квартира нужна в будущем для себя)

Да в том то и дело что нужна с целью прописки пенсионера и одновременной сдачи в аренду ( бабка сейчас на даче живет в капитальном доме, но дача без ПМЖ и прописки) На полтора года-два, а потом, разумеется, в другой проект перескочу, либо в след.очереди СД!

А что разве за 1.5 ляма можно что-то взять? и что потом продать за 2.5,не совсем понял
C целью сдачи выгоднее однушки получается?

[Павел из 8К :)]

Чем меньше метраж квартиры тем выше рентабельность вложений. Т. Е. каждый купленный метр приносит больше прибыли. 1,5 млн стоила студия в СД пол года назад а 2,5 это столько она будет стоить еще через пол года

[divertente]

Ну скажем, что студия в СД никогда не стоила 1,5млн. Студии стартовали от 1,7 млн.

[АРМАГЕДОН]

Ну скажем, что студия в СД никогда не стоила 1,5млн. Студии стартовали от 1,7 млн.

Ну сейчас если покупать однушку за 2.400,то после заселения она мне кажется дороже трёх небудет,или я ошибаюсь? опять же сразу непрдать-налог. а двушка за 3.200 если сейчас купить,то она 4.100-4.300 мне кажется,поэтому побольше навар получается(вложения правда тоже побольше). то на то и получается помойму?

[eugen]

Ну скажем, что студия в СД никогда не стоила 1,5млн. Студии стартовали от 1,7 млн.

Вообще было дело по весне, когда только начали продажи по 1,5 были студии в 9 или 8 корп.
А вот в 5 корп. уже от 1,69 млн. было.