Вас приветствует неофициальный сайт дольщиков и жителей микрорайона "Северная Долина" в Санкт-Петербурге!

RoboForex - Профессиональные услуги на рынке Форекс



* Мини чат

Обновить История
  • kiskam: генплан
    02 Декабрь 2019, 09:04:32
  • Siava: раз-раз, проверка связи =)
    19 Май 2019, 20:50:30
  • Irenka: Сдается 1-к. кв. на Гаврилина, 5 со всей мебелью и техникой за 17000+к/у. Комиссия 8500. 89313621865 Ирина
    24 Март 2016, 15:21:13
  • Eurofasad: остекление
    21 Март 2016, 12:06:07
  • Roma_769: взносы за капитальный ремонт
    26 Февраль 2016, 14:59:04
  • Roma_769: оплата квитанций за капитальны ремонт
    26 Февраль 2016, 14:46:07
  • Ягода Ольга: Сдам в аренду место в паркинге собственность по адресу Ф. Абрамова д. 4 (В) +79215900611
    19 Февраль 2016, 18:36:57
  • Михаил Петрович: Тема Другие объявления - Правильный выбор входной двери.
    20 Январь 2016, 21:41:22
  • Михаил Петрович: дробно здесь - http://sevdolparnas.ru/index.php?topic=452.new#
    20 Январь 2016, 21:40:02
  • Михаил Петрович: Это вновь установленную дверь Гранит М5 - Севдол ФА 23к1 пар 2, эт 23, первая слева - толщина коробки с краской 1.7мм. - пишут сделана метлла 2мм. Лего можете штангеном померять.
    20 Январь 2016, 21:36:44
  • Сергей Алексеевич: Уважаемые соседи, кто начал оформление документов в собственность? Подскажите, куда бежать, что делать.8 очередь 8 корпус, что дальше делать.  У кого есть опыт поделитесь.
    19 Январь 2016, 10:28:21
  • Сергей Алексеевич: Уважаемые соседи, кто начал оформление документов в собственность? Подскажите, куда бежать, что делать. Заехал, акт выдали и не пойму, что дальше делать.  У кого есть опыт поделитесь.
    19 Январь 2016, 10:26:33
  • вито ташкентский: поможет найти людой аромат 89533737561   а также скидки хорошие севдолпарнасцам...
    16 Январь 2016, 01:39:00
  • вито ташкентский: по наставлению друга...
    16 Январь 2016, 01:38:04
  • вито ташкентский: сниму комнату тел..89052166121  или ищу ее ухоженную эффектную...
    11 Январь 2016, 23:44:17
  • Надежда форум: Массаж  общий, классический, оздоровительный для детей от 3 лет. Профессионально, качественно и недорого. Тел. 89811530233
    17 Декабрь 2015, 11:38:07
  • Надежда форум: Массаж классический, оздоровительный, общий для детей от 3 лет у вас дома. Качественно, профессионально  и недорого.
    17 Декабрь 2015, 11:28:11
  • арекаева: 2 Комнаты(19+11) в 3-к квартире,с 2-мя застекленными лоджиями,двухсторонняя.В 3-й комнате проживает квартиросъемщик.В комнате: стенка,диван, стол, телевизор.Чисто, без хлама. На Кухне (6 кв.м): стол, шкафчик, холодильник.Раздельные ванная и туалет.В шаговой доступности гипермаркет:Spar, Карусель, торговый центр Гранд Каньон.Хорошая транспортная доступность.Метро Просвещения,Гражданский проспект (10 мин транспортом).Удобный выезд на Кад.
    04 Октябрь 2015, 13:33:51
  • Татьяна Малахова: Услуги репетитора по английскому языку, тел. 8952 358 71 80
    31 Август 2015, 19:41:00
  • Екатерина 151: Продажа электрики, сантехники, кабельной продукции. Широкий ассортимент. Доступные цены. Дмитрий 903-18-39
    25 Август 2015, 12:29:14

План застройки Северная Долина


Автор Тема: Поменялись местами кухня и комната в двушке 8 корпусе 1 секция  (Прочитано 12787 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн евген

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 257
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-09-03
  • Корпус: 8
  • Секция: 4
  • Этаж: 13
с этой цель застройщик наверное и изменил проект.
 
но это же наверняка придётся делать по старой цене, да и по сравнению с ценой квартиры не много.
 
зато какая прихожая шикарная получилась?


Оффлайн Серж Михайлович

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 218
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-08-12
  • Корпус: 8
  • Секция: 1
с этой цель застройщик наверное и изменил проект.
 
но это же наверняка придётся делать по старой цене, да и по сравнению с ценой квартиры не много.
 
зато какая прихожая шикарная получилась?

насчет прихожей в левой крайней двушке где добавилось помещение - выглядит не очень, длинный неровный коридор...  в правой крайней трешке действительно удачно все получилось и выглядит

Оффлайн Павел из 8К :)

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 142
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-08-30
  • Корпус: 8
  • Секция: 5
  • Этаж: 22
классно, особенно в трёшке
жаль что не моя.
Ну не совсем согласен.
Еслибы сделали как по плану, то после заселения хозяева этой трешки наверняка все-равно захапали бы этот закуток.
Только нахаляву  *cool2*
А так доплачивать принудительно придется.
И ещё тонкий момент - когда придется доплачивать?
Допустим люди берут эту трешку в кредит.
Банк одобрил им кредит например на 2 миллиона.
Остальное по-идее надо вносить в виде первого взноса.
А вот тут дилемма - стоимость квартиры заведомо увеличивается метров на 6, т.е. на 300 тысяч.
Не знаю как для Вас, Господа, а для меня это было бы трагедией :(
То что увеличение стоимости засунут в тело кредита - оооочень сомневаюсь, банк то одобрил только 2 миллиона.
Вот так то.
Гак говорит один телеведущий:
"Однако  - задница" :(

P.S.
У меня у соседей в 8К 5-я секция к торцевой трешке с окнами во двор процентов на 99 прилепят такой же навязанный закуток. Для кого-то счастье для кого-то - беда :(
« Последнее редактирование: 12 Октябрь 2010, 22:13:49 от Павел из 8К :) »


Оффлайн Supernikita

  • Модератор
  • *
  • Сообщений: 486
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-06-09
  • Корпус: 8
  • Секция: 5
  • Этаж: 24

Оффлайн Foma

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 90
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-09-01
  • Корпус: 8
  • Секция: 5
  • Этаж: 6
Лично Я как раз из такой трешки и сам задавал менеджеру ГС вопрос о законном захапывании этого интересного "квадратика" перед входом в мою квартиру. На что получил вполне внятный ответ - мы не сможем продать Вам эти лишние 1.5- 2 метра , есть договор и метраж квартиры а коридор является общественным помещением ! Вы совершенно спокойно сможете отгородить часть коридора совместно с Вашим соседом или же только свой "квадратик" для себя ....конечно же при условии что Ваше ТСЖ не будет против ! Иными словами ; если продадут - куплю , если не продадут - возьму сам ...в любом случае эту часть холла буду использовать !
А еще , больше чем уверен , мусоропровод скорее всего функционировать не будет !( практика всех новых домов в борьбе с домашними насекомыми и крысами ) - соответственно на этаже будет ДВА лишних помещения по 20 квадратных метров ! Очень сомневаюсь что они не будут использоваться под коляски , велосипеды и прочие нужды соседей по этажу . На мой взгляд это вполне нормальная ситуация - ГЛАВНОЕ -это хорошее отношение к соседям !(наглый хапуга всегда будет в минусе ...должно быть все "по чесноку" и решаться сообща !)


Оффлайн Серж Михайлович

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 218
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-08-12
  • Корпус: 8
  • Секция: 1
+1, тоже выбирали квартиру из принципа - все в дело.
Конкретно эту двушку брали из-за приемлимых по площади коридора и кухни, но с большими комнатами.
Не факт что на перемене местами кухни и комнаты чудеса закончаться.


Посмотрите на фото, на второй, левый, блок экреров, а теперь сопоставьте с планом.
В левом блоке где эркеры - 2 кухни. И видны точно такие же шахты.

Если лечить по фото, то левый блок и правый полностью одинаковые.
И шахты расположены на одном уровне.
Площадь кухни в левом блоке 13 метров.

Вы оказались полностью правы

Оффлайн NVL

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 16
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-05-26
  • Корпус: 9
  • Секция: 3
  • Этаж: 8
Волнительная тема, а как дела в девятом корпусе? Кто обладает информацией-поделитесь плиз

Оффлайн Павел из 8К :)

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 142
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-08-30
  • Корпус: 8
  • Секция: 5
  • Этаж: 22
мы не сможем продать Вам эти лишние 1.5- 2 метра , есть договор и метраж квартиры а коридор является общественным помещением
Как показывает практика - очень даже могут :(
Да и договор предусматривает переоценку при изменении площади квартиры.
Вот тут то мне и интересно, в какой момент надо за это доплачивать?
В моем договоре например четко написано что полная стоимость квартиры должна быть перечислена до 25 ноября 2010 года.
И, судя по всему, не за счет денег банка :(
А еще , больше чем уверен , мусоропровод скорее всего функционировать не будет !( практика всех новых домов в борьбе с домашними насекомыми и крысами ) - соответственно на этаже будет ДВА лишних помещения по 20 квадратных метров ! Очень сомневаюсь что они не будут использоваться под коляски , велосипеды и прочие нужды соседей по этажу . На мой взгляд это вполне нормальная ситуация - ГЛАВНОЕ -это хорошее отношение к соседям !(наглый хапуга всегда будет в минусе ...должно быть все "по чесноку" и решаться сообща !)
Полностью согласен.
От мусоропровода только вонь и тараканы. А колясочная очень пригодится.
Бываю у знакомых в таком доме: в стену вбиты крюки и к ним пристегивают коляски и велосипеды - очень удобно.
На этажах стоит система доступа по "таблеткам", чужие не ходят свои не трогают :)
Ляпота.

Оффлайн Evgenia

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 44
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-08-17
  • Корпус: 9
  • Секция: 3
классно, особенно в трёшке
жаль что не моя.
Ну не совсем согласен.
Еслибы сделали как по плану, то после заселения хозяева этой трешки наверняка все-равно захапали бы этот закуток.
Только нахаляву  *cool2*
А так доплачивать принудительно придется.
И ещё тонкий момент - когда придется доплачивать?
Допустим люди берут эту трешку в кредит.
Банк одобрил им кредит например на 2 миллиона.
Остальное по-идее надо вносить в виде первого взноса.
А вот тут дилемма - стоимость квартиры заведомо увеличивается метров на 6, т.е. на 300 тысяч.
Не знаю как для Вас, Господа, а для меня это было бы трагедией :(
То что увеличение стоимости засунут в тело кредита - оооочень сомневаюсь, банк то одобрил только 2 миллиона.
Вот так то.
Гак говорит один телеведущий:
"Однако  - задница" :(

P.S.
У меня у соседей в 8К 5-я секция к торцевой трешке с окнами во двор процентов на 99 прилепят такой же навязанный закуток. Для кого-то счастье для кого-то - беда :(


В договоре написано, что только увеличение/уменьшение площади на 10% является существенным (т.е оплачивается). Так что есть шанс, что кому-то просто повезет  :)

Оффлайн Zolich

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-07-05
Нифига подобного! Как Вы читаете? У меня на руках нет ща договора, но я почти уверен (по памяти), что там не так. Существенным изменением может быть и являются эти 10%, но только этот термин применим в том случае, если вы хотите заявить, что застройщик продал вам другую квартиру вместо той, которую вы выбрали! То есть хотите инициировать какое-то сложное разбирательство по этому вопросу, отказ, компенсации и т.д. Во всех остальных случаях любое изменение площади оплачивается в ту или иную сторону после обмера. Либо вы доплачиваете за лишние 2 метра, либо вам возвращают за недостающие

Оффлайн Evgenia

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 44
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-08-17
  • Корпус: 9
  • Секция: 3
Да, не права была, больше/меньше 1 кв. м

Оффлайн Foma

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 90
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-09-01
  • Корпус: 8
  • Секция: 5
  • Этаж: 6
 Существенным изменением может быть и являются эти 10%, но только этот термин применим в том случае, если вы хотите заявить, что застройщик продал вам другую квартиру вместо той, которую вы выбрали! То есть хотите инициировать какое-то сложное разбирательство по этому вопросу, отказ, компенсации и т.д. Во всех остальных случаях любое изменение площади оплачивается в ту или иную сторону после обмера. Либо вы доплачиваете за лишние 2 метра, либо вам возвращают за недостающие
Совсем не буду против , если по Вашей логике мне "прирежут " еще 7,5 метров коридора да еще и по стоимости указанной в договоре !  Куплю !!!

Оффлайн Evgenia

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 44
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-08-17
  • Корпус: 9
  • Секция: 3
Существенным изменением может быть и являются эти 10%, но только этот термин применим в том случае, если вы хотите заявить, что застройщик продал вам другую квартиру вместо той, которую вы выбрали! То есть хотите инициировать какое-то сложное разбирательство по этому вопросу, отказ, компенсации и т.д. Во всех остальных случаях любое изменение площади оплачивается в ту или иную сторону после обмера. Либо вы доплачиваете за лишние 2 метра, либо вам возвращают за недостающие
Совсем не буду против , если по Вашей логике мне "прирежут " еще 7,5 метров коридора да еще и по стоимости указанной в договоре !  Куплю !!!


Предыдущее сообщение видели?!  *demon*

Оффлайн Foma

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 90
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-09-01
  • Корпус: 8
  • Секция: 5
  • Этаж: 6
 :) Видел , не буяньте ............я всего лишь сказал что НЕ ПРОТИВ !
 Лишь бы сосед нормальный попался ....тогда и платить не придется )))))))

Оффлайн Павел из 8К :)

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 142
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-08-30
  • Корпус: 8
  • Секция: 5
  • Этаж: 22
А причем тут сосед?
За Вас заплатит? :))


 


Справка

Микрорайон Северная Долина находится в городе Санкт-Петербург (Выборгский район), возле станции метро Парнас, между пр. Энгельса и Выборгским шоссе, недалеко от КАД, в черте города. Строит ЖК Северная Долина компания ООО "ГЛАВСТРОЙ-СПб", являющаяся одним из активов компании "Базовый элемент". В период до 2014 г. на территории 269 га предполагается возведение около 2,7 млн. кв. м жилья и примерно 500 тыс. кв. м объектов.