Как купить квартиры в "Северной Долине"

[Серж Михайлович]

кроме того по данному адресу висит огромная вывеска золотыми буквами - ГлавСтройКомплекс ... так что главстроевские это ресурсы 100 %

[batystuta]

Подскажите пожалуйста. Я покупаю квартиру дистанционно, то есть мне высылают договор по почте, я его подписываю, плачу первый взнос, отсылаю обратно, его подписывает ген директор, и мне высылают его окончательно. кто нибуть так делал?

[eugen]

Подскажите пожалуйста. Я покупаю квартиру дистанционно, то есть мне высылают договор по почте, я его подписываю, плачу первый взнос, отсылаю обратно, его подписывает ген директор, и мне высылают его окончательно. кто нибуть так делал?

Не делал. Но так и будет. Сначала подпишите ПДДУ и ДДУ и договор на оказание услуг. Отправите им, желательно с ксерокопиями платежек подтверждающих оплату. Затем придет подписанная версия ПДДУ с печатями ГС  и договора на оказание. И уж потом......когда-нибудь, придет зарегистрированный в Росреестре ДДУ с печатями в т.ч. и ГС

[batystuta]

Да все хорошо,  а если я подпишу договор, отправлю его, деньги заплачу, а никакой директор мне его не подпишет? Я просто думаю, что платить нужно тогда, когда докуменет имеет юридическую силу, то есть подписан обеими сторонами.

Подскажите пожалуйста. Я покупаю квартиру дистанционно, то есть мне высылают договор по почте, я его подписываю, плачу первый взнос, отсылаю обратно, его подписывает ген директор, и мне высылают его окончательно. кто нибуть так делал?

Не делал. Но так и будет. Сначала подпишите ПДДУ и ДДУ и договор на оказание услуг. Отправите им, желательно с ксерокопиями платежек подтверждающих оплату. Затем придет подписанная версия ПДДУ с печатями ГС  и договора на оказание. И уж потом......когда-нибудь, придет зарегистрированный в Росреестре ДДУ с печатями в т.ч. и ГС

[Серж Михайлович]

Да все хорошо,  а если я подпишу договор, отправлю его, деньги заплачу, а никакой директор мне его не подпишет? Я просто думаю, что платить нужно тогда, когда докуменет имеет юридическую силу, то есть подписан обеими сторонами.

Вы уж определяйтесь...или дистанционно подписываете договор и несете при этом все риски, связанные с почтой, пересылкой, задержкой по времени получения договора с подписью или минимизируйте эти риски и все оформляйте здесь... квартиру же покупаете, а не килограмм гречки...Вам решать
По мне так Вы можете оплатить и когда получите договор с подписью, максимум на пени попадете, но и тут есть выход - написать заявление о неприменении штрафных санкций - правда его вы опять таки по почте будете подавать, пока туда сюда все равно времени много теряется - могут быть нестыковки и недопонимания в связм с этим.
Я бы на Вашем месте взял бы контакты менеджера - того кто Вам квартиру продает, и договорился бы с ним об извещении Вас о подписании договора  директором ГС и высылке Вам отсканированной копии договора с подписью директора по электронной почте. Уж электронная то почта у Вас есть?

[batystuta]

Да все хорошо,  а если я подпишу договор, отправлю его, деньги заплачу, а никакой директор мне его не подпишет? Я просто думаю, что платить нужно тогда, когда докуменет имеет юридическую силу, то есть подписан обеими сторонами.

Вы уж определяйтесь...или дистанционно подписываете договор и несете при этом все риски, связанные с почтой, пересылкой, задержкой по времени получения договора с подписью или минимизируйте эти риски и все оформляйте здесь... квартиру же покупаете, а не килограмм гречки...Вам решать
По мне так Вы можете оплатить и когда получите договор с подписью, максимум на пени попадете, но и тут есть выход - написать заявление о неприменении штрафных санкций - правда его вы опять таки по почте будете подавать, пока туда сюда все равно времени много теряется - могут быть нестыковки и недопонимания в связм с этим.
Я бы на Вашем месте взял бы контакты менеджера - того кто Вам квартиру продает, и договорился бы с ним об извещении Вас о подписании договора  директором ГС и высылке Вам отсканированной копии договора с подписью директора по электронной почте. Уж электронная то почта у Вас есть?

Спасибо за ответ. Действительно лучше не рисковать, поэтому уже купил билеты до Петербурга.

[batystuta]

Я покупаю квартиру, связавшись с менеджером на сайте sevdol-parnas.ru. Однако это не является ни однми из вышеперечисленных официальных партнеров Главстроя. Хотелось бы независимой оценки.

[SPbVLad]

И опять же эти сроки оплаты. Договора мы подписали,  а вот ГС все разумные сроки срывает, перевозя бумажки из Пет.форта к "директору" и обратно. Получается или плати вперед (не говоря уже про 214ФЗ) или пытайся договориться о продлении сроков внесения денег.

[Серж Михайлович]

И опять же эти сроки оплаты. Договора мы подписали,  а вот ГС все разумные сроки срывает, перевозя бумажки из Пет.форта к "директору" и обратно. Получается или плати вперед (не говоря уже про 214ФЗ) или пытайся договориться о продлении сроков внесения денег.

Да сколько ж можно... десять раз писалось, что нужно делать... никто Вас вперед платить не заставляет и договариваться не с кем не нужно...
По Вашему директор должен сидеть с 10 до 19.00 в отделе продаж и лично жать каждому дольщику руку, подписывая им договора?
Ну не серьезно товарищи...проблемы то нет никакой...

[eugen]

И опять же эти сроки оплаты. Договора мы подписали,  а вот ГС все разумные сроки срывает, перевозя бумажки из Пет.форта к "директору" и обратно. Получается или плати вперед (не говоря уже про 214ФЗ) или пытайся договориться о продлении сроков внесения денег.

Да сколько ж можно... десять раз писалось, что нужно делать... никто Вас вперед платить не заставляет и договариваться не с кем не нужно...
По Вашему директор должен сидеть с 10 до 19.00 в отделе продаж и лично жать каждому дольщику руку, подписывая им договора?
Ну не серьезно товарищи...проблемы то нет никакой...

Если вы не находите это проблемой, то очень зря. Оплата и аккуратность со всеми этими делами ключевой момент сделки. Покупатель ориентируется на документы и то что у него на руках, а не то что писалось на форуме. Типа, одна баба сказала на лавке.

[Серж Михайлович]

И опять же эти сроки оплаты. Договора мы подписали,  а вот ГС все разумные сроки срывает, перевозя бумажки из Пет.форта к "директору" и обратно. Получается или плати вперед (не говоря уже про 214ФЗ) или пытайся договориться о продлении сроков внесения денег.

Да сколько ж можно... десять раз писалось, что нужно делать... никто Вас вперед платить не заставляет и договариваться не с кем не нужно...
По Вашему директор должен сидеть с 10 до 19.00 в отделе продаж и лично жать каждому дольщику руку, подписывая им договора?
Ну не серьезно товарищи...проблемы то нет никакой...

Если вы не находите это проблемой, то очень зря. Оплата и аккуратность со всеми этими делами ключевой момент сделки. Покупатель ориентируется на документы и то что у него на руках, а не то что писалось на форуме. Типа, одна баба сказала на лавке.

eugen, я не считаю проблемой, то что уже давно данность при 3500 подписанных договоров и проплаченных платежей. Есть хоть один материально пострадавший - кого бы кинул ГС не передав подписанный ПДДУ или кому бы начислили пени, за то что он оплатил платеж в течение 7-ми дней после получения на руки подписанного ПДДУ?
Задержка документооборота в ГС - это факт, и так происходит во всех крупных компаниях. Кстати, вдумайтесь - на самом деле задержка в подписании -это единственная гарантия того, что документы с Вами подписывают не на коленке в соседней комнате девочка-секретарь ГС, а реальный руководитель, наделенный полномочиями. Вам это не нравится? Считаете это существенным при покупке квартиры? Ок! Милости просим к другому застройщику! Или еще лучше, откройте свою строительную фирму - и стройте, подписывайте, организуйте документооборот как Вам будет угодно.

ПыСы: выражение "баба на лавке сказала" никак не применимо к постам пользователей данного форума, если конечно Вы не имели ввиду свои посты, eugen. В общем, думайте, что пишите.

[SPbVLad]

Теперь и в отдел продаж с трудом можно дозвониться, вообще аврал как будто все разом квартиры скуплены.

Все же удалось дозвониться и мне предложили при получении документов написать заявление на продление сроков в связи задержкой подписания со стороны ГС.

Серж, мне кажется деньги, на которые ГС работает, они получают от дольщиков, так что можно было бы и побольше внимания и меньше срывов по срокам

[Серж Михайлович]

Все же удалось дозвониться и мне предложили при получении документов написать заявление на продление сроков в связи задержкой подписания со стороны ГС.

именно так и решается данный вопрос, про что писалось уже не раз, так и сделайте, Влад ...

[Серж Михайлович]

кроме того по данному адресу висит огромная вывеска золотыми буквами - ГлавСтройКомплекс ... так что главстроевские это ресурсы 100 %

Как оказалось ГлавСтройКомплекс по адресу Невский 22-24 фактически не имеет никакого отношения к Главстрою-СПб...банальное совпадение в названии...

[NVL]

появилась информация
с 18.10.2010 будет повышение цен.

при 100% оплате:
студия-63 000 р./м.кв.
1 к кв-60 000 р./м.кв.
2 к кв-55 000 р./м.кв.
3 к кв-49 900 р./м.кв.
паркинг-700 000 р./место

при рассрочке:
студия-66 000 р./м.кв.
1 к кв-63 000 р./м.кв.
2 к кв-57 000 р./м.кв.
3 к кв-53 000 р./м.кв.
паркинг-800 000 р./место