1-я очередь корпус № 5 (жилой дом 26 этажей)

[BLAD]

Совсем непонятно: как можно подписать то, что не выдают? Надо писать заявлениа в ГС (с получением входящего номера) с запросом даты предоставления акта приема передачи. Чтобы было указано, что по неизвестным причинам  ГС не предоставляет акт.

[strelec]

Это Вы так понимаете Договор, а они трактуют его подругому т.е. своими действиями (не подписанием)это мы нарушаем условия и неустойку (пени за 6 месяцев) платить нам.

договор дду должен содержать только обязательства застройщика, а обязательство подписать договор с ук и оплатить коммуналку условия навязанные и поэтому ничтожны.(Это уже многократно муссировалось как противоречия существующему законодательству) Если ключи и акт приемки-передачи не будут переданы дольщику до 30 июня гс автоматически нарывается на пени. А после получения свидетельства о праве собственности, уже собственники могут выбирать способ управления домом, дольщики де юре еще не в праве  подписывать договор с ук.

[BLAD]

Вот для себя написал шаблон АКТА НЕСООТВЕТСВИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (название по ДДУ).
 Этот заполненный  и подписанный у представителя ГС, с которым проводим осмотр, акт надо будет просто зарегистрировать у секретарей ГС (все равно туда ехать придется после осмотра). Тогда ГС не сможет в одностороннем порядке принять квартиру. Но, надеюсь, это не понадобится. Всем удачи и до встречи в доме.

[Foma]

Хорошо подготовились ! Но если все же хотите чтобы все недоделки были устранены именно там , где они есть - неплохо к такому акту прикрепить план квартиры формата А4 как минимум ,и конкретно указывать на плане . И стремянку с собой тащить на N -ый этаж - занятие не благодарное .

[BLAD]

Мне легче протащить стремянку (которые сейчас легкие), чем потом жить в "кривой" квартире или стаптывать ноги по ком службам.

[Foma]

не я ни коим образом не отговариваю . я 18 мая тоже был во всеоружии - но все кроме фонарика оставил в машине ))) электричества не было и интерес к осмотру пропал . Чисто визуально было все очень прилично

[Foma]

и судя по тому что пишут в контакте - лазарник тоже не пригодится , ровнее стен они все равно не сделают ! они трещины в стенах  шпатлевать не могут нормально ))) в некоторых случаях просто заклеивают обоями в нахлест и не в тон .........не знаю правда ли , но такие переделки точно никому не нужны !

[BLAD]

Если так будет -- попробую добиться нормального состояния. 214 закон еще ни кто не отменял.

[strelec]

правильно, а после тяп-ляпской переделки недоделок можно уже и стройэкспертизу организовать и 100% выиграть суд и получить компенсацию!

[BLAD]

Соседи, приветсвую!
 
Вчера был на осмотре квартиры:
1. Нет Электричества (даже времянки), хотя на этаже какой-то провод из стены валялся
2. Не работают лифны (не смонтированы)
3. В квартире:
 

• обои грязные (местами) и при поклейке лишнее просто отрывали и приклеивали (особенно над дверями)
• сколотые плинтуса (местами)
• на лоджии из пола и из стен над батареями торчат металические штыри
• Трещины на стенах в ванной и в туалете
• Под линолиумом мусор
• торец подоконника не заделан

  Вообщем не принял. Обещали позвонить когда устранят.

[Foma]

Остается поздравить Вас с первым осмотром , сосед !
А ждать звонка видимо бессмысленно . Четыре недели прошло и не гу-гу . Мало того , и самому теперь не дозвонится - трубка видимо просто снята . Думаю завтра нагрянуть .

[strelec]

Привет дорогим соседям, записался на 27 на осмотр и на сверку платежей, только это стоило мне 1 литра крови, по телефону уверили, что все есть и все функционирует, если подпишу акт, обещали дать ключи сразу, но не все, один ключ у осмотрщика ГС остается для опечатывания счетчиков( а не подпишу до 30 все равно должны выдать! т.е предоставить квартиру)  выдать сам акт чере две недели, типа Ермак подписывает( а почему бы ему не подписать сразу со своей стороны?). Для ГС подходит лозунг =ориентация север! я хочу чтоб ты верил, я хочу чтоб ты плакал!

[sveta 2]

Ну кто  ж им не дает опечатать счетчики сейчас, пока люджи квартиры ещё не приняли? Ну уже слов нет -    Никаких внятных пояснений по отстутсвию электричества   Ужасно работают с людьми!!!!! 

[Алла]

Добрый день, соседи. Если со светом какая-то ясность есть, ждем опломбирования счетчиков, то что вы знаете об отсутствии горячей воды???

[oslo]

Соседи, приветсвую!
 
Вчера был на осмотре квартиры:
1. Нет Электричества (даже времянки), хотя на этаже какой-то провод из стены валялся
2. Не работают лифны (не смонтированы)
3. В квартире:
     

• обои грязные (местами) и при поклейке лишнее просто отрывали и приклеивали (особенно над дверями)
• сколотые плинтуса (местами)
• на лоджии из пола и из стен над батареями торчат металические штыри
• Трещины на стенах в ванной и в туалете
• Под линолиумом мусор
• торец подоконника не заделан

   Вообщем не принял. Обещали позвонить когда устранят.
Скажите, BLAD, акт несоответствия пригодился Вам?